Kredyt refinansowy udzielany jest z przeznaczeniem na spłatę zaciągniętych wcześniej kredytów. Jeśli uważasz, że płacisz zbyt wysokie raty kredytu powinieneś pomyśleć nad zmianą banku. Kredyt refinansowy bardzo często okazuje się dużo tańszym rozwiązaniem niż dotychczasowy kredyt hipoteczny.
Należy pamiętać, że Banki oferujące kredyt mieszkaniowy a nie refinansowy w nazwie, także oferują kredyty mieszkaniowe na spłatę zobowiązań z tytułu wcześniej zaciągniętych kredytów mieszkaniowych. Z pomocą od 23 sierpnia 2010 roku przychodzi "REKOMENDACJA T". Zapraszam do zapoznania się z przygotowanym przez Bankier.TV materiałem, który pozwoli Państwu odpowiedzieć na pytanie: jak sobie pomóc ze spłatą kredytu w walucie.
Poniżej przygotowaliśmy dla Państwa Ofertę kredytów refinansowych:
oraz Ofertę kredytów mieszkaniowych, wśród których można wybrać takie, które pozwolą na spłatę wcześniej zaciągniętych kredytów mieszkaniowych:
Kredyt refinansowy można odliczyć
Osoby, które nabyły prawo do ulgi odsetkowej, mogą odliczać poniesione nakłady na spłatę odsetek także od zaciągniętych później kredytów refinansowych i konsolidacyjnych.
W zeznaniu podatkowym za 2008 rok w ramach ulgi odsetkowej odliczeniu podlegają nie tylko faktycznie zapłacone odsetki od kredytu mieszkaniowego, ale również odsetki od zaciąganych na jego spłatę kredytów refinansowych i konsolidacyjnych.
Przypomnijmy, że prawo do ulgi odsetkowej posiadają osoby, którym w latach 2002-2006 został udzielony kredyt m.in. na zakup nowego mieszkania.
Część z tych osób zaciągnęła następnie refinansujący kredyt hipoteczny lub skorzystała z bogatej oferty kredytów konsolidacyjnych. Osoby, które zamieniły bank na inny, nie mogły odliczać poniesionych wydatków na spłatę odsetek od kredytów refinansowych i konsolidacyjnych. W konsekwencji z chwilą zaciągnięcia takiego kredytu podatnik tracił prawo do kontynuowania ulgi odsetkowej.
Począwszy od zeznań podatkowych za 2008 rok odsetki od kredytów refinansowych i konsolidacyjnych podlegają odliczeniu.
To jest efekt zmian wprowadzonych ustawą z 6 listopada 2008 r. (Dz.U. nr 209, poz. 1316).
Zakres odliczeń w ramach ulgi odsetkowej został rozszerzony i obecnie obejmuje on zarówno faktycznie spłacone odsetki od kredytu mieszkaniowego, jak i od kredytu zaciągniętego na spłatę kredytu mieszkaniowego oraz od każdego kolejnego kredytu zaciągniętego na spłatę tych zobowiązań.
Ustawodawca zagwarantował jednocześnie podatnikom możliwość odliczenia odsetek od kredytu refinansowego, jakie spłacili przed 1 stycznia 2008 r. w związku z inwestycją mieszkaniową (np. budową domu) zakończoną przed tym dniem. Odsetki takie podlegają odliczeniu od dochodu (przychodu) uzyskanego w roku 2008 lub 2009 (w zeznaniu składanym za 2008 lub 2009 rok). Osoby, które inwestycję mieszkaniową zakończyły w 2008 r. lub zakończą w kolejnych latach, odsetki od kredytu mieszkaniowego lub kredytu refinansowego będą mogły odliczać na dotychczasowych zasadach, tj. po raz pierwszy w zeznaniu podatkowym składanym za rok, w którym inwestycja została zakończona.
Nowe przepisy regulują także sposób dokonywania odliczeń z tytułu odsetek od kredytu konsolidacyjnego. Podatnik oczywiście nie może odliczać całości odsetek na spłatę takiego kredytu, jeżeli tylko jego część przeznaczona jest na spłatę kredytu mieszkaniowego, a pozostała związana jest np. z zakupem pralki czy samochodu. W takim wypadku odliczeniu podlegają tylko odsetki od tej części kredytu, która proporcjonalnie przypada na spłatę kredytu mieszkaniowego.
Kredyty refinansowe